マンション購入を検討している友人宅で、彼がモデルルームで貰って来た資料をみていたところ、「提携優遇ローン：０．９４％！！」というのが目に入った。
すごいなこりゃ。
国債の入札結果をたまに見るのが趣味なのだが、直近の１０年物で利率は１．３％ぐらいだ。
ざっくり考えるとこの貸し手は、マンション購入者にお金を貸すより、黙って国債でも買っておいたほうが儲かる事になる。
ま、０．９４％っていっても、変動だし。そのうち金利が上がる事を見越して、とりあえずは安い金利で借りさせておくという手なのだろうな・・・。
と思っていたら、３０年ものの国債でも２．４％の利率でした。現在の一般の住宅ローンでは、変動金利と３０年固定金利の間のプレミアムは現在１．５％も無いようだ。やはりおかしい。３０年国債の方が儲かる。
どうなってるんだろう。マンションの事業者から、提携ローン会社にいくらかキックバックしてるのかな？
